Immobilier : à quoi sert une assurance de prêt ?

Non obligatoire, l’assurance de prêt est une garantie fortement recommandée par les banques lorsque vous souscrivez un emprunt immobilier. Grâce à différents degrés de couverture, elle vous protège – vous et vos proches – en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi.

Enfin ! Vous avez trouvé l’appartement ou la maison de vos rêves. Un seul détail reste à régler et non des moindres : la finalisation de votre prêt immobilier. Pour clôturer les formalités, votre banque vous demande de souscrire à une assurance de prêt. Cette garantie n’est pas obligatoire, mais elle peut se révéler très utile en cas d’événements graves dans votre vie. À quoi sert cette assurance emprunteur ? SB Finances, entreprise de courtage en assurance et réassurance de prêt en Bourgogne - Franche-Comté depuis 2015, vous explique tout.

Une protection indispensable contre les aléas de la vie…

Une assurance de prêt sert à protéger un particulier emprunteur s’il n’est plus en mesure de rembourser les mensualités de son prêt immobilier. Cette protection s’étend aussi aux proches de l’assuré (conjoint et enfants principalement), ainsi qu’à la banque qui a accordé le prêt. En effet, en cas de décès, d’accident, de maladie grave ou de perte d’emploi, l’organisme d’assurance prendra en charge tout ou partie du montant restant à payer. Dans les cas les plus graves, la totalité du prêt peut être remboursée en une seule fois. L’assurance emprunteur est donc une garantie de sérénité pour vos finances et votre banque. Cette dernière peut même parfois refuser d’accorder les fonds si vous ne présentez pas d’assurance de prêt.

Avec différents degrés de couverture…

Lors de la signature de votre contrat d’assurance, vous pouvez souscrire à différents degrés de couverture. La garantie en cas de décès est comprise dans toutes les offres qui vous seront proposées. Selon la formule sélectionnée, vous pourrez aussi être protégé en cas :

• d’incapacité temporaire de travail (ITT), si vous ne pouvez plus exercer votre activité professionnelle durant un maximum de 1095 jours (passé cette période, vous passerez en statut d’invalidité) ;
• d’invalidité permanente et partielle (IPP), qui empêche d’exercer l’activité professionnelle mentionnée dans le contrat;
• d’invalidité professionnelle (IP Pro), pour les professionnels dans les secteurs médicaux, paramédicaux et vétérinaires touchés par une invalidité supérieure à 66 %;
• d’invalidité permanente et totale (IPT), pour les personnes présentant un taux d’invalidité entre 66 et 99,9 %;
• de perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), si vous êtes définitivement dans l’incapacité de travailler et si vous avez besoin d’être assisté dans vos gestes courants de la vie quotidienne ;
• de pratique régulière des sports extrêmes ;
• de perte d’emploi.

Et deux types d’indemnisation

L’assuré peut choisir entre deux types de garanties financières dans son contrat d’assurance de prêt :

• la garantie forfaitaire, prenant en charge le montant de la mensualité dans sa totalité. Ce mode de remboursement est généralement le plus avantageux pour le souscripteur.
• la garantie indemnitaire, qui assure une indemnisation de l’assuré à hauteur de sa perte de revenus. Ce type de prise en charge intervient en cas de perte d’emploi, d’ITT, d’IPP ou d’IPT. Le calcul prend en compte les indemnités journalières versées par l’Assurance Maladie ou votre organisme de prévoyance complémentaire.

Si vous souhaitez des informations complémentaires sur les assurances de prêt, prenez rendez-vous dès maintenant avec un conseiller SB Finances au 03 81 50 00 08 ou par mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.